北京通州北窑上工业区

• 【北京招商】北京集体土地租赁住房创新试点启动

  北京市丰台区正式启动集体土地租赁住房建设的突破性探索，通过成寿寺项目的创新试点展示了城乡融合发展的新路径。该项目整合村级经济组织资源，优化集体土地利用模式，为首都住房供给侧改革提供了生动实践，是招商引资推动城乡统筹发展的重要成果。 一、政策背景与战略定位 2017年，在国家深化土地制度改革的背景下，北京制定了落实集体建设用地建设租赁住房的专项计划。该举措源于《城市总体规划（2016-2035年）》中明确提出的"建立租购并举住房体系"目标，要求2021年前全市筹建约50万套租赁住房。作为全国首批试点区域，北京市将集体土地纳入住房保障体系具有三重战略价值：优化土地资源配置效率、增加租赁市场有效供给、探索农民集体财产性收入增长机制。 二、项目创新模式解析 成寿寺项目选址于丰台区三环沿线成熟住区，在具体实施中形成三个创新范式：资金筹措采取村办企业自主运营模式，由集体经济组织全资主导开发建设；审批流程创新性纳入"多规合一"协调机制，压缩审批周期约百分之四十；物业运营规划建立"集体资产+专业机构"的可持续模式，项目建成后将提供具备独立厨卫的标准化租赁住房。这种创新机制破解了传统开发模式对土地权属的约束，为全国集体土地入市探索了实施路径。 三、城市规划的落地实践 该项目的实施标志着首都空间布局优化进入实质性阶段。区别于传统保障房建设，集体土地租赁房项目具有三个显著特征：土地利用避免征地环节缩短供地周期；空间布局聚焦轨道交通站点周边，如成寿寺项目距离轨道交通站点步行不足十分钟；功能配套强调综合性社区打造。北京已规划三十余个同类项目，布局集中于昌平、大兴等城乡接合区域，预期在2021年前逐步投入运营。 四、社会经济效益评估 经专业机构测算，成寿寺项目可为区域带来多重效益。经济效益方面，项目运营周期内预期为村集体创造持续性收益；社会效益层面，精准对接方庄商圈青年职住需求，项目所在区域租赁住房缺口超两千套；城市治理层面，该项目形成可复制的存量用地更新样板，经评估可比新建项目节约基础设施投入约三成。值得注意的是，首批纳入计划的同类项目均要求同步建设公共服务设施。 五、未来发展方向研判 根据住房建设部门披露信息，北京市正构建"1+3+N"的推进体系：建立市级统筹协调机制；完善规划建设、土地供应、金融支持三大政策包；鼓励多元主体参与开发。在2021年前，预期有超过三十个集体土地租赁房项目开工，主要分布在丰台、海淀等七个区域。试点经验将对全国土地制度改革提供重要参考，特别是在建设用地减量发展背景下探索城乡要素流动的创新机制。 集体土地租赁住房建设标志着首都住房保障体系的深刻转型。成寿寺项目突破集体土地开发利用的传统模式，通过体制机制创新打通要素流动渠道，在实施层面验证了集体建设用地建设租赁住房的可行性。随着试点范围的深化拓展，这种创新模式将持续释放土地制度改革红利，为构建多主体供给、多渠道保障的住房制度提供实践支撑。

  2025-07-18

• 【北京招商】魏成林调研朝阳区规划实施与集体土地租赁住房建设

  北京市规划国土系统近期围绕招商引资与城市更新开展系列调研活动，其中重点聚焦集体土地租赁住房试点项目推进情况。相关负责人在朝阳区实地考察一绿二批工作进展，并结合城市规划实施难点召开专题座谈会，强调以京津冀协同发展为抓手优化空间资源配置。 一、集体土地租赁住房建设提速扩容 朝阳区作为北京市首批集体土地建设租赁住房试点区域，目前已在管庄乡、黑庄户乡等地推进多个项目。调研显示，相关地块通过集约化利用土地资源，有效缓解职住平衡压力。以郎辛庄村东侧项目为例，建成后可提供近千套租赁住房，配套社区卫生服务中心等公共服务设施，形成产城融合示范样本。 二、城市规划实施聚焦"四个中心"定位 专题辅导报告系统阐释了新时代首都发展核心要义，明确要求严格落实城市总体规划刚性约束。具体措施包括：建立全域管控体系，严控城乡建设用地总量；完善多规合一平台，实现生态保护红线与城市开发边界协同管理；推动核心区功能重组，通过疏解非首都功能腾退空间用于公共服务设施建设。 三、规划审批制度改革持续深化 近期推行的"多审合一"改革成效显著，将原有30余项审批事项整合为9个综合审批阶段。在朝阳区试点过程中，建设项目审批时限压缩近40%，其中社会投资类项目实现"拿地即开工"。同步推进的数字化审图系统已覆盖全市范围，实现规划图纸线上协同审查。 四、京津冀协同发展机制创新突破 在调研座谈会上，重点研讨了跨区域交通互联互通项目。京唐城际铁路、京雄高速等重大基础设施正加速建设，推动形成"轨道上的京津冀"。生态协同方面，建立潮白河流域综合治理联席会议制度，联合开展跨境污染溯源排查，2023年交界断面水质达标率同比提升12个百分点。 五、基层治理与规划实施有机衔接 针对调研中反映的社区配套设施不足问题，已制定专项整改方案。计划在三年内补齐便民商业网点、养老驿站等设施短板，建立"居民点单-街道派单-部门接单-群众评单"服务机制。朝阳区创新推出的"社区规划师"制度，累计解决老旧小区加装电梯、停车位改造等诉求百余件。 此次系列调研活动为完善国土空间规划实施机制提供了重要参考。下一步将持续优化规划管控体系，重点保障租赁住房、公共服务设施等民生项目落地，推动形成"城市更新+产业升级"良性循环发展格局。

  2025-07-18

• 【北京招商】国企空间焕新助推首都高精尖产业集聚发展

  北京市国资企业通过疏解腾退老旧厂房与生产基地，积极引入新经济业态，推动高精尖产业布局。金隅集团等国企在腾退空间内打造创新产业园区，同步加速传统产业绿色转型，为首都产业升级与招商引资注入新动能。 一、老旧工业空间转型支撑城市新功能建设 面对非首都功能疏解任务，北京市属国企将腾退空间作为核心载体资源。以金隅集团为例，对原北京加气公司大兴生产基地实施搬迁，规划建设以人工智能为主导的高新产业园；全面清退窦店砖瓦厂低效产能，在原址打造集成电路与生物医药研发基地。据统计，2023年北京市属国企累计腾退老旧工业空间超百万平方米，其中63%的空间被重新规划为科技创新载体。此类转型实践通过空间再造，将疏解任务转化为产业升级机遇，实现城市存量资源的高效重置。 二、智能制造集群培育激活区域创新动能 在京国企结合区域产业特色进行精准定位。天坛家具腾退的西三旗12万平方米厂房改造为"智造工场"，已吸引47家机器人研发、工业设计企业入驻，形成智能制造服务链闭环。海淀区政府联合中关村科技园盘活科实五金厂区，建设国家级智能机器人测试中心，配置超精密加工设备提供开放式研发平台。此类项目采用"国企供地+政府配套+市场运作"模式，2024年已有三项重点工程纳入北京市新基建项目库，有效强化产业链与创新链的协同效应。 三、产业绿色化升级构建循环经济体系 传统制造业同步推进生态化转型。在京水泥企业通过环保技术改造，建成全国首个水泥窑协同处置体系：包括日处理量600吨的危险废弃物产线、年处理30万吨污泥系统及生活垃圾飞灰无害化装置，技术指标达国际先进标准。该模式已推广至京津冀区域建材行业，使北京市工业固废资源化率提升至92%。生态环境部2023年认定该技术体系为国家重点推广环保示范项目，推动高耗能产业向环境服务型产业转变。 四、跨域协作机制强化创新要素供给 空间改造项目获得政策与资源协同支持。北京市科委设立国企转型专项基金，对符合高精尖产业导向的项目提供30%配套补贴。规划部门推出"弹性用地"政策，允许产业园区配套建设人才公寓与创新孵化器。房山区政府与金隅集团共建创新服务综合体，导入22家高校实验室资源，实现园区科研设备共享率85%。此类创新机制在2023年国务院优化营商环境督查中获得典型经验通报表扬，形成国资引领、多方协作的创新生态系统。 五、产城融合实践提升城市发展能级 城市更新项目与区域功能重构形成联动效应。西三旗片区依托"智造工场"构建科技创新走廊，带动周边新建基础教育设施与三甲医院配套；大兴高新产业园建成人才公园与智慧交通枢纽，使工业区转型为复合型城市功能区。住建部城市体检数据显示，此类项目所在区域公共服务满意度提升27个百分点，区域土地价值增幅达40%，实现经济密度与生活品质的同步跃升，为特大城市空间治理提供创新样板。 通过战略性重构产业空间格局，北京市国企将非首都功能疏解转化为新旧动能转换的重要支点。在传统产业高端化、智能化、绿色化升级进程中，推动首都加快形成以数字经济为核心、实体经济为根基、现代服务为支撑的高精尖产业体系，为京津冀协同发展构筑创新策源新高地。

  2025-07-18

• 【北京招商】海淀精准孵化初创企业构建服务生态链

  北京市海淀区聚焦培育创新创业新动能，整合多方资源成立专业服务平台强化招商引资效能。该举措旨在贯通初创企业成长路径，通过全周期服务机制降低创业风险，促进高潜力科技企业集聚发展，为区域经济高质量发展注入新活力。 一、创新创业生态的系统性升级 2018年推出的"胚芽企业培育计划"构建了筛选评估体系，通过动态监测企业研发投入、知识产权创造、商业模式创新等核心指标甄选潜力企业。不同于传统企业服务模式，海淀区建立跨部门联动机制，联合科技、金融、市场监管等职能部门制定"一企一策"培育方案。2024年上半年数据显示，该计划已累计培育企业超过600家，其中42%获得后续轮融资。 二、平台化服务的资源集成模式 新成立的实体化运作平台整合三大核心资源：金融机构提供"见贷即保"绿色通道，北京银行创新推出知识产权质押融资产品；产业载体开辟专属空间，中关村创业大街设立企业加速营提供实验场景；专业机构导入产业资源，泰智会产业加速器建立大企业需求对接机制。这种"融资+空间+市场"三位一体服务包，切实解决初创期市场拓展难、资金短缺等痛点。 三、全程服务体系的创新实践 平台构建五大服务矩阵：技术转化服务打通高校实验室成果转化链条；合规辅导团队提供数据安全、跨境贸易等政策指导；供应链服务连接区内头部企业采购需求；人才服务专班协助引进关键技术人才；上市培育机制建立北交所对接通道。2023年成功推动29家企业进入专精特新培育库，6家完成股改筹备上市。 四、创新雨林生态的长效机制 海淀区建立梯度培育数据库，对162家首批企业实施季度成长诊断，动态优化服务策略。通过配置政府引导基金与社会资本形成1：8的放大效应，2024年新设立20亿元专项基金重点支持人工智能、量子信息等领域。同步建立创新产品政府首购制度，开放智慧城市、医疗健康等场景支持企业技术验证，构建起"筛选-培育-应用-反哺"的生态闭环。 五、区域协同发展的示范效应 该模式正向全市科技创新功能区输出服务标准，已与三个重点产业园区建立联合培育机制。平台设立国际创新驿站，2023年协助24家海外人才创办企业落地。经济研究机构评估显示，此类精准培育体系可使企业存活率提升37%，研发成果转化周期缩短至18个月，为打造具有全球影响力的科创枢纽提供实践样本。

  2025-07-18

• 【北京招商】海淀"银税互动"助力小微企业获2.79亿元信贷支持

  北京市海淀区通过深化"银税互动"机制，联合金融机构为小微企业打通融资通道，实现招商引资与普惠金融的深度融合。最新数据显示，区域内小微企业通过该模式累计获得信贷支持达2.79亿元，有效缓解了企业资金压力。 一、多部门协同创新金融服务模式 海淀区税务部门与金融监管机构合作，整合纳税信用数据与银行信贷资源，推出纯信用贷款产品。参与机构包括国有大行、股份制银行及地方金融集团，通过专题推介会精准对接企业需求。这种模式突破了传统抵押贷款限制，将企业纳税信用转化为融资优势。 二、政策性产品破解融资难题 针对轻资产小微企业的特点，各银行开发了差异化信贷方案。例如，部分产品提供无担保授信额度，最高可达500万元；另一些产品则实行利率优惠，较市场平均水平低1至2个百分点。税务部门通过动态更新企业纳税评级，帮助金融机构精准识别优质客户。 三、三年实践成效显著 自2015年9月启动试点以来，海淀区"银税互动"规模实现跨越式增长。签约企业数量年均增幅超40%，信贷投放量从初期的4000万元攀升至近年2.79亿元。典型案例显示，某科技型小微企业凭借A级纳税信用，在3个工作日内即获得200万元循环贷款。 四、构建长效服务机制 当前，海淀区正扩大合作金融机构名单，将保险、担保等业态纳入服务体系。同时建立贷后风险监测平台，通过税收大数据预警企业经营异常。这种"以税促信、以信换贷"的闭环管理，为优化区域营商环境提供了可复制经验。 下阶段，海淀区计划将服务范围扩展至个体工商户，并探索跨境税收信用互认，进一步激活微观市场主体活力。

  2025-07-18

• 【海淀区招商】海淀区创新金融模式助力科创企业拓宽融资渠道

  北京市海淀区通过政银企协同机制持续优化区域营商环境，以创新金融工具为突破口强化招商引资效能。近期海淀区金融办牵头搭建集合票据发行平台，联合金融机构与科技型企业探索"科创信息债"试点，旨在破解轻资产企业融资瓶颈，为区域经济高质量发展注入新动能。 一、政企银联动破解科创融资难题 2023年以来，海淀区聚焦中关村科技园区核心区建设，针对科技型中小企业研发周期长、抵押物不足等痛点，推出"科创信息债"创新方案。该模式通过集合票据形式整合多家企业信用，由商业银行、担保机构共同参与风险分担，首批试点企业涵盖人工智能、云计算等领域的十余家高新技术企业。监管部门人士表示，这种结构化融资安排能有效提升债项评级，较传统信贷模式可降低企业综合融资成本约两成。 二、多层次政策配套形成支撑体系 为保障债券顺利发行，海淀区已构建"政策包+服务链"双轮驱动机制。在政策层面，设立专项风险补偿资金池，对参与机构给予贴息支持；在服务层面，组建由法律、会计等专业机构构成的顾问团队，提供全流程辅导。统计显示，2022年至今全区已累计帮助中小企业实现直接融资超百亿元，其中债券融资占比提升至35%。 三、创新金融工具释放乘数效应 中小企业集合票据作为银行间市场创新产品，其"统一发行、分别负债"的特性显著降低准入门槛。市场分析指出，海淀区此次试点具有示范意义：一方面通过信用增进措施化解个体风险，另一方面借助区域科创要素集聚优势形成规模效应。首批债券募集资金将重点投向关键技术攻关和数字化改造项目，预计带动相关产业投资规模扩大三倍。 四、构建科技金融生态长效机制 海淀区正加快完善科技金融服务体系，除推进债券发行外，同步建立企业融资需求库和金融机构产品库。2023年二季度启动的"科创金融伙伴计划"已吸纳五十余家机构参与，通过定期磋商机制促进产融精准对接。相关部门透露，下一步将探索知识产权证券化等更多元化融资渠道，持续优化适合科技型企业全生命周期的金融服务矩阵。

  2025-07-18

• 朝阳区构建海外人才创业生态 招商引资激活创新动能

  北京市朝阳区通过搭建海外人才创业平台，举办海外人才创业大会（OTEC）等品牌活动，吸引全球创新资源集聚，强化招商引资成效，为海外人才项目落地提供全链条支持，推动区域科技创新与经济高质量发展。2019年，OTEC创业大赛全球总决赛成功举办，来自多个国家和地区的优秀项目脱颖而出，进一步彰显了平台的全球影响力。 （一）赛事平台搭建全球创新桥梁。作为海外人才创业平台的核心载体，OTEC创业大赛已发展成为链接全球创新资源的重要纽带。2019年，大赛吸引了全球800多个创新项目参与，覆盖工业机器人、医疗健康、人工智能等多个前沿领域。经过多轮选拔，来自德国、英国及国内赛区的项目分获总决赛冠亚季军，展现了全球创业团队的技术实力与创新潜力。自创办以来，该赛事已累计吸引来自美国、英国、以色列等20余个国家和地区的数万名创业者、数千个项目及百余位创投机构领袖参与，成为朝阳区招商引资和集聚海外人才的重要窗口。 （二）政策体系提供全周期创业保障。朝阳区通过“凤凰计划”等政策举措，为海外人才创业项目构建了全方位支持体系。符合标准的初创企业可获得创业资助，同时入选“优秀项目支持计划”项目库，对接区域科技创新创业引导基金投资。在服务保障方面，项目可享受免费注册公司、孵化空间、注册绿色通道等基础服务，以及签证办理、人才落户等个性化支持。此外，相关部门还提供人才政策咨询、产业资源对接、投资机构引荐等深度服务，大赛合作单位亦通过创业投资等形式给予项目资金支持，形成“政策+服务+资本”的立体化保障网络。 （三）生态优化促进项目落地转化。为推动海外人才项目从“引进来”到“留得住”“发展好”，朝阳区聚焦创业链条各环节持续发力。2019年，OTEC通过国内外50余场系列活动，为项目提供技术交流、市场对接、成果展示等多元化服务，助力项目与本地产业资源深度融合。依托区域内高新技术企业、科研院所及产业园区，平台积极促进创新成果转化，推动项目与产业链上下游企业合作。据统计，已有数百个项目通过该平台获得投资，200余个项目落地北京等地，在数字经济、生物医药、智能制造等领域形成了一批具有竞争力的创新实体。 （四）长效机制强化持续发展动能。朝阳区以OTEC为基础，构建了常态化海外人才服务机制。通过每年举办创业大赛、行业峰会、人才对接会等活动，持续深化与全球创新节点的合作，吸引海外人才和项目长期关注并扎根区域发展。同时，朝阳区不断优化营商环境，推进政务服务国际化、便利化，完善知识产权保护、科技金融等配套体系，为海外人才创业营造稳定、透明、可预期的发展环境。这种“以赛引才、以政策育才、以生态留才”的模式，不仅提升了区域招商引资的质量和效率，也为北京市建设国际科技创新中心注入了源源不断的活力。

  2025-07-18

• 【朝阳区招商】朝阳区聚焦高成长企业培育 打造科技创新高地

  北京市朝阳区通过评选高科技高成长20强企业，持续优化营商环境，强化招商引资力度，推动区域经济高质量发展。该评选活动由中关村朝阳园主办，重点考察企业的营收增长、技术创新和商业模式等核心指标，入选企业将获得政策扶持、融资对接等全方位服务，并有机会晋级国家级评选。此举彰显了朝阳区培育创新主体、构建高精尖产业体系的战略布局。 一、评选活动背景与标准体系 中关村朝阳园作为北京市朝阳区科技创新的主阵地，始终致力于培育具有核心竞争力的科技企业。此次评选设立"朝阳20强"和"朝阳明日之星"两个平行榜单，分别针对不同发展阶段的企业制定差异化标准。"朝阳20强"要求参选企业注册成立满三年，总部位于朝阳区，首年营收超百万元，且需提供经审计的财务报告；"明日之星"则更关注企业的技术领先性、团队背景及行业潜力。评审委员会由产业专家、投资机构代表和专业服务机构共同组成，确保评选过程的专业性和公正性。 二、政策支持与服务体系 入选企业将享受朝阳区提供的六大专项服务，包括上市审计辅导、税务合规优化、知识产权保护等专业支持。在政策层面，朝阳区整合了现有的产业促进政策，对获奖企业给予重点倾斜，包括但不限于优先获得科创资金支持、办公空间补贴等实质性帮扶。金融对接服务尤为突出，朝阳区将组织专场融资路演，推动企业与深创投、IDG资本等头部投资机构建立合作。这些举措有效降低了企业的制度性交易成本，提升了创新要素的配置效率。 三、产业导向与区域发展 朝阳区明确将信息技术、科技服务和软件信息服务业作为重点发展领域，此次评选充分体现了这一产业导向。据统计，往届获奖企业中，人工智能、大数据、云计算等前沿技术领域占比超过60%，与北京市建设国际科技创新中心的战略高度契合。通过评选活动，朝阳区不仅筛选出优质企业，更建立起动态监测的企业成长数据库，为制定精准产业政策提供了数据支撑。这种"以评促建"的模式，有力促进了创新链、产业链和资金链的深度融合。 四、品牌效应与长远影响 获得"朝阳20强"称号的企业将自动进入"中国高科技高成长50强"的候选名单，部分企业还有机会参评"德勤亚太500强"国际榜单。这种梯次递进的评选体系，形成了从区域到全球的品牌升级通道。从实施效果看，往届获奖企业后续融资成功率达85%，估值增长幅度显著高于行业平均水平。朝阳区通过持续举办此类评选，正在构建起"发现-培育-壮大"的企业成长全周期服务体系，为北京建设国际一流的科技创新生态提供了重要实践样本。

  2025-07-18

• 【北京招商】北京经开区全球引才计划助力高精尖产业发展

  北京经济技术开发区通过招商引资与人才引进双轮驱动，正式发布《北京经济技术开发区支持高精尖产业人才创新创业实施办法》，设立年度专项资金10亿元，并启动“千人聚亦”国际化引才项目，面向全球招募千余名高端人才，覆盖新一代信息技术、生物技术等主导产业，推动区域高质量发展。 一、政策背景与资金支持 北京经济技术开发区为深化高精尖产业布局，强化人才战略支撑，出台专项政策，每年安排10亿元资金用于人才发展。该政策聚焦“引、育、留、用”全链条，通过补贴奖励、项目扶持等方式，吸引国际化人才落户经开区，同时为区内企业提供人才保障。 二、“千人聚亦”项目特点与目标 “千人聚亦”采用“政府搭台+云端引才”创新模式，通过线上平台打破时空限制，实现全天候招才引智。项目计划招募1000余名全球菁英，涵盖部门负责人、核心技术骨干及国际化储备人才等中高端岗位，精准匹配经开区四大主导产业及新兴领域需求。参与企业达104家，涉及航空航天、新材料等多元化产业。 三、重点产业与人才需求方向 经开区明确以新一代信息技术、高端汽车及新能源汽车、生物技术和大健康、机器人和智能制造为主导产业。此次引才重点围绕上述领域，同时辐射文化创意、节能环保等新兴产业，强调候选人的创新能力和国际化视野，以补强产业链关键环节。 四、长效服务与区域发展意义 该计划不仅是短期招聘活动，更是经开区构建人才高地的长期战略。通过优化营商环境、完善配套服务，形成“产业聚才、政策留才”的良性循环，为升级版经开区和亦庄新城建设注入持续动能，助力北京市打造国际科技创新中心。

  2025-07-18

• 【北京招商】亦庄之夜共绘5G生态圈新图景

  北京经济技术开发区以世界5G大会为契机举办“亦庄之夜”交流会，聚焦5G产业生态构建与招商引资。活动汇聚百余位国内外企业代表及专家学者，围绕技术创新、产业协同等议题展开对话，旨在推动5G与实体经济深度融合，加速形成具有国际竞争力的产业集群。 一、政企学研共谋5G发展新路径 北京经济技术开发区主要领导出席活动并强调，当地正全力把握5G商用化机遇，通过政策引导与资源整合，培育“技术-产业-服务”联动发展的新格局。与会专家指出，中国5G技术已实现与发达国家并跑，需进一步强化产业链协作，依托北京经济技术开发区现有产业基础，构建开放创新的生态系统。 二、产业集聚效应加速技术落地 北京经济技术开发区已形成覆盖芯片、模组、终端等环节的5G全产业链布局，吸引了多家龙头企业设立研发中心。交流会上重点探讨了如何利用区域集群优势，推动5G在智能制造、智慧城市等场景的规模化应用。数据显示，当地5G相关企业年产值持续增长，成为拉动区域经济的关键引擎。 三、国际视野下的协同创新实践 活动特别设置跨国企业对话环节，来自欧美及亚洲的企业代表分享了5G标准制定、跨境数据互通等经验。与会者一致认为，北京经济技术开发区具备国际化合作基础，可通过搭建技术转化平台，促进全球创新要素流动。 四、应用场景拓展释放市场潜力 会议期间展示了北京经济技术开发区内5G+工业互联网、自动驾驶等示范项目。分析指出，随着R16标准技术成熟，5G将更深层次赋能垂直行业。当地政府表示，未来三年将重点支持企业联合攻关核心技术，并推出专项基金助力中小企业数字化转型。

  2025-07-18

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